Duitse hypotheek

Duitse hypotheek voor financiering van woningen, kantoren, retail, hotels, logistiek, bestaande bouw, alle leningen op basis van bestaande cash flow.

Omvang: tussen 7,5 en 15 miljoen euro. (2 a 3 miljoen euro per pand)

Wat financieren wij wel:

  1. woningen, kantoren, retail, hotels, logistiek
  2. bestaande bouw, alle leningen op basis van bestaande cash flow

Wat financieren wij niet:

  1. industriële complexen, “zorg’ vastgoed
  2. ontwikkeling / herontwikkeling / renovatie.
Note:
  • Kredietnemer: Leningen worden alleen verstrekt aan rechtspersonen.
  • LTV: oplopend tot 80% van de marktwaarde
  • LTB: oplopend tot 90% van de Beleihungswert(*)
  • Aflossing: afhankelijk van segment en kwaliteit tussen de 1,5% en 4,0%
  • Looptijd: langlopende leningen (ook 20 jaar en langer)
  • Kredietwaardigheid : DSCR van 110%

(*) De Beleihungswert is een waarde gebaseerd op de gedachte dat deze op langere termijn op elk gewenst moment kan worden gerealiseerd. De Beleihungswert is door de Duitse centrale bank als uitgangspunt gesteld voor het securiseren van leningen tot 60 % van die waarde in de zogenoemde Pfandbriefmarkt.